|
Werk aan de winkel na Knelpuntenrapport gemengde complexen
Verkoop van huurwoningen bij leegkomst of aan de zittende bewoners is in steeds meer complexen gebruikelijk. Voor de bewoners-commissies in deze complexen betekent dit dat het overleg over beheer ingewikkelder wordt. Weliswaar blijft Ymere, ook wettelijk, hun aanspreekpunt en overlegpartner. Maar Ymere moet bij besluiten over het complex rekening houden met de mening van de Vereniging van Eigenaren (VvE).
Bij verkoop in appartementgebouwen is het oprichten van een VvE verplicht. Deze VvE is eigenaar van de gezamenlijke gebouwdelen. Ingewikkeld is dat de VvE wettelijke rechten heeft, en dat huurders en bewonerscommissies weer andere wettelijke rechten hebben. Soms zijn of lijken deze rechten strijdig met elkaar. In elk geval wordt de situatie altijd ingewikkelder. Niet alleen voor de leden van de bewonerscommissies maar ook voor de medewerkers van Ymere.
Eind 2007 organiseerde SBO een scholing voor bewonerscommissies die te maken hebben met een VvE in hun complex. Hoe zit dat nu met die wettelijke rechten? Wat is de verhouding tussen onze rechten en die van de VvE? Hoe vinden we daar een oplossing voor, en hoe overleggen we succesvol met Ymere hierover?
Tijdens deze scholing bleek dat de deelnemers, afkomstig uit verschillende complexen, eigenlijk allemaal tegen problemen aanliepen. Problemen die niet zomaar opgelost konden worden. En ook problemen die niet altijd onderkend werden door Ymere of waar Ymere niet serieus op in ging. En soms ook problemen die niet opgelost kunnen in een overleg tussen een woonconsulent en een bewonerscommissie, maar die veroorzaakt zijn door beleidsmatige keuzes door de Raad van Bestuur van Ymere.
De deelnemers aan de cursus wilden hier graag mee verder. Zij stelden het bestuur van SBO voor om hier in een werkgroep voor op te richten. In het eerste half jaar van 2008 is deze werkgroep een aantal keer bij elkaar geweest onder begeleiding van een adviseur van het Amsterdams Steunpunt Wonen. En in de zomer lag er dan een rapport met de opsomming van 17 knelpunten inclusief mogelijke oplossingen.
Natuurlijk kon het niet blijven bij alleen de vaststelling van dit rapport. Het duurde even voor er een afspraak was gemaakt, maar begin november is het rapport overhandigd aan de Raad van Bestuur, in de persoon van Pieter de Jong, portefeuillehouder Wonen. Na overhandiging gaf hij aan onder de indruk te zijn van het verzette werk
Het volledige rapport is aan te vragen bij het secretariaat van SBO en te vinden onder "Downloads" op de website.
|
